Gefaseerd renoveren omwille van tijd en budget leidt tot … hogere kosten en langer proces
BATIBOUW 2015
Omwille van tijd en budget kiezen veel mensen voor een gefaseerde aanpak van hun woningrenovatie. Veelal staat gefaseerd dan gelijk aan gefragmenteerd. Eén ruimte, maar wel heel veel kleine werken en even veel betrokken vakmannen, met als gevolg: versnipperde communicatie, suboptimale afstemming qua timing en te weinig zicht op de uiteindelijke kosten. En laat het nu net dat financiële aspect en een heldere timing zijn die tot de topbehoeften van elke (ver)bouwer behoren, althans volgens een onderzoek door Livios uit 2014 bij meer dan 1.000 respondenten. Het lijkt een contradictie. Je kiest voor een stap-voor-stap benadering omwille van tijd en budget, maar uiteindelijk kost het je niet alleen meer tijd maar ook letterlijk meer. Ben je als verbouwer noodgedwongen slechter af op het einde van de rit? Niet per se.
Bouwbedrijf Victor tracht hier een antwoord op te geven door in huis alle nodige expertise in handen te hebben voor de zogeheten ‘kamer per kamer’ renovaties. Ook al beperkt de werf zich tot b.v. een badkamer heb je toch al snel uiteenlopende vakkennis nodig. Bijkomend voordeel van het werken met een eigen team en 1 contactpersoon, is een vlotte en gestroomlijnde communicatie en timing. De werken verlopen sneller - op 3 weken staat er een nieuwe keuken - en de kosten zijn helder vanaf dag 1. Bovendien kan een totaalaannemer meteen ook het grotere plaatje in rekening nemen. Een gefaseerde renovatie vraagt immers om een masterplan. Elke ingreep die je vandaag doet, heeft impact op die van morgen. Zowel technisch als budgettair.
Ook een gefaseerde renovatie vraagt m.a.w. een visie op het geheel.
